10 dairesi olan kaç oy kullanabilir?
Ancak, taşınmaz sayısı ne olursa olsun, bir kat malikinin oy hakkının tüm oyların 1/3’üne kadar çıkabileceği unutulmamalıdır.
Oy çokluğu oranı nedir?
DİĞER KARARLAR VE GENEL KURUL Kat mülkiyeti kat maliklerinin meclisi, KMK’nın 30. maddesinde belirtilen sayı ve paya göre kat maliklerinin yarıdan fazlasıyla toplanır ve oy birliği veya çoğunlukla karar alır.
Kat mülkiyetinin 33. maddesi nedir?
Bu bağlamda her kat maliki KMK.m.33 kapsamında bizzat dava açma hakkına sahiptir. Bunun için diğer kat maliklerinin rızası aranmaz.
Apartman toplantısında 1 kişi kaç vekalet alabilir?
Kat mülkiyeti sahiplerinden biri vekaleten oy kullanabilir. Oyların yüzde beşinden fazlasını kullanan bir kişi vekil olarak atanamaz. Ancak kırk veya daha az kat mülkiyeti olan mülklerde bir kişi en fazla iki kişiyi temsil edebilir.
Kiracı oy kullanabilir mi?
Peki kiracı inşaat yönetiminde yönetici olabilir mi? Oy kullanmak için, mülk kiracılarının mülk sahibinden bir vekaletname alması gerekir. Mülk sahibi kiracıya vekaletname verirse, kiracı oy kullanabilir ve yönetime seçilebilir.
Apartman toplantı çağrısı WhatsApp ile yapılır mı?
Daha açık bir ifadeyle, yönetim planında toplantının çağrılması için özel bir şekil öngörülmemişse; Olağan Genel Kurul Toplantısının Çağrılması; Şantiye/apartman panosuna asılabileceği gibi, SMS, WhatsApp yoluyla mesaj gönderilerek veya taahhütlü mektup gönderilerek toplantı randevusu alınabilir.
Oy çokluğu kuralı nedir?
Seçmenler bir adaya oy verir ve en çok oyu alan aday kazanır (en çok oyu alan aday, ikiden fazla popüler aday olması durumunda olabileceği gibi, %50’den az oy alsa bile kazanır).
5’te 4 çoğunluk ne demek?
Kat mülkiyeti onayı için gereken dörtte beşlik kota, kat mülkiyeti sahiplerinin sayısının beşe bölünüp dörtle çarpılmasıyla elde edilir. Bağımsız bölümün birden fazla sahibi varsa, her birinin ayrı bir kat mülkiyeti sahibi olarak ayrı oy hakları vardır.
Basit oy çokluğu nedir?
Mutlak çoğunluk, tek sayılar için en az yarı; çift sayılar için yarıdan bir fazlası çoğunluktur. Örneğin; Türkiye Büyük Millet Meclisi 600 üyeden oluşur. Bunların mutlak çoğunluğu 301’dir. 101 üye ile mutlak çoğunluk 51’dir.
Apartmanda oy çokluğu ile alınacak kararlar nelerdir?
Yapının kanunla tescil edilmesi veya taşınmazın bölünmesi, bölünen kısmın başkasına devredilmesi veya binanın dış duvarlarının, çatısının veya damının reklam amaçlı kiraya verilmesi gibi önemli idari işlemler de tüm kat maliklerinin oybirliği ile alınması gereken kararlardır.
Kat Mülkiyeti Kanunu 41 madde nedir?
Madde 41 – Kat mülkiyeti kurulu, yöneticinin bu yükümlülüğüne ilişkin tutumunu sürekli olarak denetler ve haklı bir sebep varsa her zaman değiştirebilir.
Apartman yöneticisi nelerden muaftır?
Apartman yöneticisi apartman binasının günlük operasyonlarından, bina bakımından ve idaresinden sorumludur. Apartman yöneticisi hangi görevlerden muaftır? İşte bu sorunun cevabı: Apartman yöneticisi ücret toplama, binayı temizleme, güvenlik önlemleri ve bakım ve onarım gibi görevlerden muaftır.
1 kat maliki en fazla kaç oy kullanabilir?
Ana gayrimenkulde birden fazla bağımsız bölümü bulunan kat maliklerinin her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkı vardır; ancak bağımsız bölüm sayısı ne olursa olsun, oy sayısı tüm oyların üçte birini geçemez ve oyların hesaplanmasında kesirler dikkate alınmaz.
Yönetim planı olmazsa ne olur?
Yönetim planı, tüm kat maliklerini bağlayan bir sözleşmedir. Yönetim planında düzenleme yapılmamışsa, ana gayrimenkullerin yönetiminden doğan uyuşmazlıklar bu Kanun ve Genel Hükümlere göre çözümlenir. (Değişik: -2814/11 md.) 13 Nisan 2022
Apartman kararları kaç kişi ile alınır?
Buna göre, “çoğunluk oyu” veya “mutlak çoğunluk” oy kullanma hakkına sahip olanların yarısından fazlasıdır10. Örneğin, toplantıya katılan veya oy kullanan kişi sayısı 100 ise, 51 oy vardır; 101 katılımcı varsa, 51 oyla karar alınabilir11.
Apartman kararlarında oy birliği mi oy çokluğu mu?
Binanın fiziksel yapısını değiştiren veya önemli mali taahhütler gerektiren kararlar oybirliğiyle alınmalıdır. Yönetim planı değişiklikleri, anlamlı yenilikler ve eklemeler gibi konularda da oybirliği gereklidir. Daha az önemli konulardaki kararlar farklı çoğunluklarla alınabilir.
Apartman yöneticisi kaç oyla seçilir?
Örneğin; 36 bağımsız bölüm ve 210 ada payı bulunan çok katlı bir binanın kat maliklerinin olağan yönetim kurulu toplantısında, kanunda öngörülen karar yeter sayısına göre A’nın yönetici sayılması için en az 19 bağımsız bölümün ve 106/210 ada payının oy çokluğunun sağlanması gerekir.
Kaça kadar oy kullanabilir?
Oy verme saatleri, hafta içi ve hafta sonu, oy verilen ülkenin yerel saatine göre 10.00 ile 19.00 arasındadır.
634 Kat Mülkiyeti Kanunu nedir?
Kat mülkiyeti teknik ve karmaşık bir durum olduğundan, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ile düzenlenir ve bu konudaki davaların yargı yetkisi Sulh Hukuk Mahkemelerine bırakılır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, inşaat ve arazi yönetiminin organizasyonunu ve hak ve yükümlülüklerle ilgili düzenlemeleri düzenler.