Çatı katı emsale girer mi?
Zira çatı parçası emsal teşkil ediyor.
Çatı katı için izin gerekir mi?
Herhangi bir izin gerekmiyor.
Çatı katı yapmak serbest mi?
Çatının inşası mimari projede değişiklik gerektirdiğinden, bu, kat maliklerinin kararıyla yapılabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesinde ortak alan kavramı şu şekilde ifade edilmiştir: “Ortak alanların konusu sözleşmeyle belirlenebilir.
Çatı katının tapusu olur mu?
2-) En üst kattaki ayrı bağımsız bölüm için kat mülkiyeti tapusu alınabilir mi? Evet, bu binalar da yapı kayıt belgesi alınarak tüm maliklerin onayıyla kat mülkiyetine dönüştürülebilir.
Çatı katı kat olarak sayılır mı?
Penthouse daireler için yasal uygulama Kat Mülkiyeti Kanunu’nda detaylı olarak açıklanmıştır. KMK’nın 4. maddesine göre çatı, ana gayrimenkulün mutlak ortak alanıdır. Başka bir deyişle: çatı, apartman maliklerinin ortak kullanım alanlarının bir parçasıdır ve tüm apartman malikleri çatıdan sorumludur.
Çatı katı yüksekliği kaç olmalı?
Aktif kullanım alanlarının taban yüksekliği ortalama insan boyunun üzerinde olmalıdır. Ortalama yetişkin boyunun 1,70 metre olduğu varsayılırken, çatı eğimi nedeniyle oluşan ölü alanlar bu boyutların altında kalmaktadır.
Çatı katına ruhsat alınır mı?
Çatı ve terasa çatı yapılması aslında yasak değildir. Yasak olmasa da ev sahiplerinden gelen bir şikayet olması durumunda çatı olduğu için yapı ruhsatı alınması gerekir. Evinizin bulunduğu yerel belediyelerle iletişime geçerek yapı ruhsatı alma seçeneğiniz vardır.
Çatı katı yasak mı?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı ortak alanlardan biridir. İki aileli evlerde çatı katı mülk sahibine ait olabilir. Ancak çatıda yapılacak herhangi bir değişiklik apartman sakinlerinin ortak kararını gerektirir.
Çatı katı yapmanın cezası nedir?
5237 sayılı Türk Ceza Kanunu’nun 184. maddesinde, yapı ruhsatı almadan yapı yapan veya yaptıran ya da ruhsata aykırı davranan kişiye kaçak yapı yapma suçundan 1 yıldan 5 yıla kadar hapis cezası verileceği hükme bağlanmıştır.
Çatı terasa çevirmek yasak mı?
Buna göre çatı katını kullanma hakkı tüm daire sahiplerine aittir. Çatı onarım ve tadilat masrafları tüm daire sahipleri tarafından mülkteki payları oranında eşit olarak karşılanır. Bir daire sahibinin çatıyı tamamen veya kısmen örtmesi, dönüştürmesi veya özel bir alana dönüştürmesi uygun değildir.
Çatı katında oturanların hakları nelerdir?
Çatı katında yaşayan herkes diğer tüm apartman sakinleriyle aynı haklara sahiptir. Başka bir deyişle: çatılar ortak alanlardır. Bu nedenle, yapı yönetmeliklerine aykırı olarak, üst kattaki sakinler çatıyı diledikleri gibi tasarlayamaz, ek alana dönüştüremez veya kendi amaçları için kullanamazlar.
Çatı katı evlere ne denir?
Bir penthouse aslında bir apartman binasının çatısına inşa edilmiş ayrı bir küçük “ev”dir. Bir penthouse, genellikle bir binanın, apartmanın veya otelin en üst katında bulunan geniş, iyi döşenmiş bir dairedir.
Çatı yapmak için izin gerekir mi?
Özellikle 3194 sayılı İmar Kanunu ve 21 inci madde dikkate alınarak belirlenen basit onarım ve tadilat niteliğindeki işler için izin alınması gerekmez. Taşıyıcı elemana dokunmayan işler için izin alınması gerekmez.
Çatı katı bağımsız bölüm olur mu?
Çatı katları arasında bağımsız bölmeler yapılamaz. Bu kısımlarda doğalgaz yönetmeliğine göre oyunlar sadece su deposu, asansör kulesi, kazan dairesi ve son kattaki bağımsız bölümlerle birlikte yapılabilir.
Çatı dubleks çatı masrafı kime aittir?
Apartmanda çatı masraflarını kim karşılar? Bina çatısında onarım çalışmalarının masrafları hem apartman sahipleri hem de kiracılar için büyük önem taşır. Yaygın inanışın aksine, çatı yenileme masrafları sadece en üst kattaki sakinler tarafından değil, tüm ev sahipleri tarafından eşit olarak karşılanır.
Emsale girmeyen alanlar nelerdir?
Emsalde yer almayan alanlar kanun kapsamında belirtilmiştir. Bu alanlar aşağıda listelenmiştir: çatı katları, avlular, giriş sundurmaları, kanopiler, istinat duvarları, barınaklar, otoparklar, asansör boşlukları vb.
Çatı katı yasak mı?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı ortak alanlardan biridir. İki aileli evlerde çatı katı mülk sahibine ait olabilir. Ancak çatıda yapılacak herhangi bir değişiklik apartman sakinlerinin ortak kararını gerektirir.
Çatı inşaat alanına girer mi?
Yönetmelikteki tanıma göre, çatı araları kullanılmasa bile bina inşaat alanının bir parçası olarak değerlendiriliyor.
Kat terası emsale dahil mi?
Yönetmeliğe göre, bağlı bulundukları bağımsız bölümün veya bulundukları katın brüt alanının %10’unu geçmeyen toprak teraslar kat alanı olarak sayılmamakta ve bu nedenle önceki hesaplamaya dahil edilmemektedir.